个人所得税抵扣房贷是怎么回事
2021-11-25 10:03:15
深圳注册公司-https://www . yfcsww . com/近两年“房贷利息抵税”话题升温。 2021年两会期间,原财政部部长楼继伟表示,个人所得税改革方案已提交国务院,新制度下的房贷利息、教育和育儿费用将可抵扣税款。 2021年11月7日,楼继伟正式卸任财政部部长。税制改革方案尚未出台,房贷利息扣除个税的路径不明。 推动个税、房产税等各项改革也将成为下一任财政部长的工作重点。 个人所得税扣除房贷,所以会有小伙伴的质疑。什么是个人所得税抵扣房贷?所谓个人所得税的抵押利息扣除,是指抵押利息作为税前扣除的扣除。 也就是说,在每个月发工资的那天,在计算你应该交多少税,你的房贷产生多少利息,有多少钱会从你的工资中扣除,然后作为税来计算。 那么,谁在受益呢?最大的受益者其实是城市居民。 房贷利息减税可以直接改善城镇居民的住房需求,缓解房贷压力大、缴费高、利息高的局面。 你能存多少钱?计算方法如下:应纳税额=工资收入-五险一金;纳税额=广州天河公司登记应纳税所得额*税率-速算扣除;实际工资=应付工资-五险一金-纳税。 比如你买一套价值1300万的房子,30年付清,每月还款34497元,利息约16442元。但是如果税前扣除利息,你每个月会少付7399元,相当于利息支出的45%。 如果政策实施会发生什么?有四种可能:1。提前还款的人数会减少;2.首付低的人越来越多;3.买高档房子的人会越来越多;4.刺激购房需求,推高房价;最终的结果是“房价上涨”。 从政策层面看,房贷利息抵扣税迎合了经济体制改革下财税体制改革的需要。从发展的角度来看,降低购房者的按揭贷款符合当前楼市的去库存化取向;从消费角度看,降低买房成本等于增加可支配收入,可以刺激房地产行业以外的消费。 这样就很清楚了,从房贷利息中扣除一笔税,相当于变相减轻了房奴的负担,可以节省个人房贷利息。 而且,与买普通房子的人相比,买高档房子、工资较高的人减负效果更明显。 快乐财税顾问拥有多年的工商财税服务经验。 为企业提供专业的财税服务,解决企业从注册公司、记账、商标注册、工商变更、公司注销等各种麻烦。
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