“我明明有营业执照，怎么能无证经营呢？”近日，在深圳某海鲜城一楼经营夜莺摊位的李老板收到了市城市管理执法局的整改通知，让他感到不知所措。 原来，李老板营业执照上的“D”摊位其实是一个地下停车场。由于实际经营场所与注册地址不符，属于无证无照经营，本应属于李老板的摊位早已被市场出租给他人。 无奈之下，李老板打算把摊位搬到地下停车场，却被告知停车场不能经营餐饮业。 众所周知，注册地址是办理营业执照的前提。如果你想创业，你必须首先找到一个合适的商业场所。 随着“大众创业、万众创新”的深入推进，近年来新增市场主体激增，导致适合作为注册地址使用的场馆资源日益紧缺。一些面临“寻址困难”、急于申请营业执照开业的创业者，在不知道注册地址相关要求的情况下，匆匆忙忙签租营业用房，很容易陷入上述案例中李老板这样的出租人设置的“陷阱”。 去年12月，深圳一位房东知道自己自建的房子因卫生、扰民等原因不能用于餐饮，但还是将店铺租给了经营者刘先生。当刘先生因许可证受阻上门讨论案情时，房东以违约为由拒绝退还他收到的租金。 今年4月，方小姐在深圳经营的服装店开业仅一个月，就被有关部门告知必须限期迁出，因为该店所在的街道早已规划拆迁，方小姐10万元的房租和装修费用全部在水漂支付。 可见，从店铺租赁开始，创业的道路上有很多风险。生活中，有相当一部分经营者，因为注册地址没有选好，导致了资金和人力两方面的损失。老板在选择营业场所时，首先要了解相关情况，收集好材料，确定地址的合法合规性，不会影响后续的运营。 营业执照注册地址如何选择？企业学者带来几点建议:一是确认经营场所性质，如有可能，要求出租屋出示产权证，看该场所是否为商业用途。 如果选择仓库、车库、停车场等有特殊用途的地址，建议先咨询工商部门是否可以办理营业执照。 第二，如果你选择的是住宅，你需要检查房子是否是可以进行盈利性商业活动的商住两用房。 如发生“易地经商”，要求房东提供《同意易地经商住房证明》等合法证明材料。 3.自行到经营场所附近走访，或到居委会、街道办事处询问是否有专门规定住宅不能开业，已分类为拆迁场所的不能领证，噪音超标的不能由深圳龙华智敏公司领证，避免违规开业的风险。 4.签订合同时，出租人必须在场。如果出租人不是该地址的所有人，要求出租人出示房屋所有人允许出租人出租房屋的委托书。 如果是“二房东”，确认是否有权转租。 此外，经营者还应确定经营场所的确切地址，避免出现李老板案件中实际经营场所与注册地址不符的情况。 以上就是快乐财税今天的科普。如对公司注册有其他疑问或不知道如何选择注册地址，可立即咨询开心财税。我们拥有专业的团队和丰富的代理经验，可以为广大运营商提供一站式的企业服务。 幸福财税，专注于深圳注册公司、代理记账、老账整理、商标注册等众多企业服务。 如果你有创业的兴趣，如果你想成立公司，如果你想找专业的代理机构，如果你对企业服务有任何疑问，可以登陆快乐财税官网咨询！或者拨打热线电话(4008882048)。